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間もなく年の瀬。 今年皆さんはいかがだったでしょうか？
コロナが完全に終わった２０２３年は、投資活動についていろいろ考えさせられる年でした。
ゼロ金利政策継続による円安によって海外マネー、ファンドの不動産市場参入。中国の共同富裕構想を嫌って日本にやってくる中国人富裕層、金余り日本人の投資マネーの流入、いろんな要因があいまって日本の不動産は高値を更新し続けています。
以前よくあった割安な物件、割安な土地というのはなかなかお目にかからなくなりました。
※もちろん地方投資の過疎化が激しくインバウンドとは全く関係ないところは別です。
この不動産市場の高騰によって、タワマン投資に舵をきった人、まだ利回りが高めの地方への投資に流れた人、今までの流れを踏襲して活動を変えない人、小ぶりの戸建て投資に重点を置いた人、売却に力点を置いた人。何もしなかった人。
様々です。何が正解なんてありません。
どの方法をとるにしても成功か否かは全て結果論です。
また、成功の基準も、人によって異なります。
毎月、1,000万円のキャッシュフローを求める人もいれば、200万円で十分だという人もいます。
キャッシュフロー型でなく、キャピタルゲインで〇億円稼ぐことを成功の基準としている人もいます
違う基準や手法をもつ方々と話すのは刺激になります。その中で自分が許容できるリスクの程度を把握し、臆病さを持ちながら再現性の高いものにチャレンジしたいと考えています
臆病さは大事だと考えます
時代は突如として自分の思わぬ方向にいくことがあります
コロナも戦争もそうです
コロナ前に旅館業に突入し、大損した人を沢山みました
あの時は、皆が同じ方向でいけいけどんどんでした
不測の事態は突如としてやってきます
ある程度、自分の満足のいくところにはきているので、自分の投資は持ってよし、売ってよしの原則から離れないつもりです
大金持ちにならなくても良い 年に3回海外旅行、おいしいもの食べて、庶民のゴルフ場でゴルフをできれば十分
新車のマセラッティでなくても良い アウディで十分
第二六本木ヒルズに住まなくても良い 都内の程度の良いマンションで十分
自分の場合は着実に一歩づつで良いのです
来年の自分の活動案は大体、頭に描きました
また来年、皆さんと投資話に花を咲かせることを楽しみにしております
良いお年をお過ごしください
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